En cumplimiento al artículo Segundo Transitorio de la Reforma de Ley del Infonavit promulgada en diciembre de 2020 y gracias al diálogo y consenso entre los sectores de trabajadores, empresarios y gobierno, por primera vez se prevé el otorgamiento de créditos subsecuentes siempre y cuando los derechohabientes liquiden sus financiamientos precedentes.
Además, las reglas no se refieren únicamente a los criterios para que los beneficiarios sean sujetos a poder obtener un crédito, sino también a los requisitos mínimos que deben cumplir los objetos de financiamiento, como viviendas y terrenos para poder ser adquiridos a través de un crédito Infonavit.
Específicamente para la adquisición de viviendas nuevas, las señalan que éstas deberán contar con acceso pavimentado, áreas verdes y de equipamiento urbano conforme a la normativa local, acceso a opciones de movilidad adecuada, así como esquemas formales para el mantenimiento y operación de áreas de uso común.
En el caso de compra de terrenos, determinan que los mismos no podrán ubicarse en zonas de riesgo alto, que deberán contar, a pie de lote, con acceso y conexión efectiva y definitiva a energía eléctrica, agua potable, desalojo de aguas residuales y pluviales, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección y disposición de residuos sólidos, entre otros aspectos.
Por otro lado, ofrecen a los futuros acreditados un mayor acceso al crédito para la conformación de su patrimonio, así como más libertad, simplicidad y transparencia a la hora de decidir cómo ejercer su financiamiento, debido a que recibirán los recursos directamente y sin intermediarios.
Para proteger a los trabajadores, se estipula como obligatorio la publicación del Costo Anual Total (CAT) de todos los financiamientos que se ofrezcan y la emisión de estados de cuenta de manera física o electrónica, con una periodicidad no menor a un bimestre.
A partir de la aprobación de estas reglas, el Infonavit emprenderá un proceso de revisión de todas las opciones de financiamiento que ofrece actualmente para validar que estén alineados a las nuevas disposiciones de otorgamiento de crédito.
De igual forma, el Consejo de Administración del Infonavit aprobó que las políticas de crédito sean sometidas a consideración de la Asamblea General del instituto para su aprobación en la sesión ordinaria número 123 a realizarse el 29 de abril.
Una vez que sean aprobadas, se consolidará el proceso para lograr la inclusión financiera de los trabajadores derechohabientes a través de nuevas modalidades de financiamiento y la posibilidad de obtener un crédito sin necesidad de contar con una relación laboral activa.
Las nuevas políticas de crédito y reglas representan un parteaguas en la historia institucional del Infonavit, debido a que protegen el derecho de las y los trabajadores derechohabientes al acceso a una vivienda adecuada, segura, con servicios e infraestructura urbana que garanticen una mejor calidad de vida.
Con información de Milenio